565'000
4.5 Zimmer Wohnung in Lucens
CHF565'000
Beschreibung
Preisgünstig - Gemeinschaftsflächen renoviert
Entdecken Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung, ideal im dritten Stock eines 1990 erbauten Gebäudes, im Herzen von Lucens. Mit einer großzügigen Fläche von 98,20 m² bietet dieser Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre, perfekt für ein erfülltes Familienleben.
Sobald Sie eintreten, werden Sie von der natürlichen Helligkeit begeistert sein, die die verschiedenen Räume durch große Fenster erhellt. Das geräumige Wohnzimmer wird zum idealen Treffpunkt für Ihre geselligen Momente, während die separate Küche einen funktionalen Bereich bietet, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten.
Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten, um die gesamte Familie aufzunehmen oder ein Büro einzurichten, wenn erforderlich. Sie werden auch das gut ausgestattete Badezimmer schätzen, das all Ihre täglichen Bedürfnisse erfüllt.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist ihre erstklassige Lage: nur wenige Schritte von mehreren Lebensmittelgeschäften für Ihren täglichen Einkauf und in unmittelbarer Nähe der Grundschule, was ein ideales Lebensumfeld für Ihre Kinder bietet.
Ein Außenparkplatz (CHF 15'000 zusätzlich) und ein großer Keller mit mehr als 10m2 vervollständigen dieses Objekt.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung im Herzen einer dynamischen und familienfreundlichen Gemeinde zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese Wohnung ist ein wahrer Geheimtipp, der nur auf Sie wartet!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1990
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 22.09.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 565'000
- Preis pro m²
- CHF 5'765
Standort
Avenue de la Gare 4A 1522 Lucens
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 125 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
69.5 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Julien D'Amore











