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Preisgünstig - Gemeinschaftsflächen renoviert
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CHF565'000

4.5 Zimmer · 98 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Lucens

Avenue de la Gare 4A, 1522 Lucens

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Preisgünstig - Gemeinschaftsflächen renoviert

Entdecken Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung, ideal im dritten Stock eines 1990 erbauten Gebäudes, im Herzen von Lucens. Mit einer großzügigen Fläche von 98,20 m² bietet dieser Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre, perfekt für ein erfülltes Familienleben.

Sobald Sie eintreten, werden Sie von der natürlichen Helligkeit begeistert sein, die die verschiedenen Räume durch große Fenster erhellt. Das geräumige Wohnzimmer wird zum idealen Treffpunkt für Ihre geselligen Momente, während die separate Küche einen funktionalen Bereich bietet, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten.

Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten, um die gesamte Familie aufzunehmen oder ein Büro einzurichten, wenn erforderlich. Sie werden auch das gut ausgestattete Badezimmer schätzen, das all Ihre täglichen Bedürfnisse erfüllt.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist ihre erstklassige Lage: nur wenige Schritte von mehreren Lebensmittelgeschäften für Ihren täglichen Einkauf und in unmittelbarer Nähe der Grundschule, was ein ideales Lebensumfeld für Ihre Kinder bietet.

Ein Außenparkplatz (CHF 15'000 zusätzlich) und ein großer Keller mit mehr als 10m2 vervollständigen dieses Objekt.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung im Herzen einer dynamischen und familienfreundlichen Gemeinde zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese Wohnung ist ein wahrer Geheimtipp, der nur auf Sie wartet!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2026
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1990
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
22.09.2026

Ausstattung

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 565'000
Preis pro m²
CHF 5'765
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Standort

Avenue de la Gare 4A 1522 Lucens

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 125 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

69.5 %

Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 67 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Julien D'Amore

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