400'000
4.5 Zimmer Wohnung in Lucens
CHF400'000
Beschreibung
Für Investoren - 4.5-Zimmer-Wohnung vermietet
FÜR INVESTOREN:
Schönes Apartment in zwei Ebenen mit 4.5 Zimmern im Dachgeschoss eines kleinen PPE mit 4 Wohnungen ohne Aufzug.
Es besteht aus:
Eingang in den Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche
Zugang zu einer Galerie
Zugang zu den 3 Schlafzimmern im unteren Halbgeschoss über eine Treppe
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Keller:
Ein Keller und eine gemeinsame Waschküche
Hinweis: keine Parkplätze verfügbar.
Möglichkeit, auf den drei kommunalen Parkplätzen zu parken: Chemin de la Forêt, Parkplatz VD 3 und Parkplatz de la Grande Salle.Abonnement für Lucens-Bewohner: CHF 50.00 pro Monat oder CHF 400.00 pro Jahr
Die Wohnung ist derzeit vermietet
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1919
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 400'000
- Preis pro m²
- CHF 4'706
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 33.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 400'000
CHF 600'000
Median
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Standort
1522 Lucens
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
69.5 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 226335Ref: morges.A-170.A-170