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3.5 Zimmer Dachwohnung in Lüterkofen
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Beschreibung
RESERVIERT! Das Beste kommt ganz oben.
Dieses Zuhause schafft ein Wohngefühl, das von Offenheit und Ruhe geprägt ist. Viel Tageslicht begleitet die Räume und verleiht ihnen eine angenehme Leichtigkeit. Hier fühlt sich der Alltag ein Stück weiter weg an.
Die Raumgestaltung verbindet modernen Komfort mit einer wohnlichen Atmosphäre. Jeder Bereich bietet genügend Freiheit, um das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu leben.
Der Aussenbereich erweitert das Wohnen nach draussen und wird schnell zum persönlichen Rückzugsort. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages, hier geniesst man Privatsphäre und den Blick in die grüne Umgebung.
Die naturnahe Umgebung bringt Ruhe in den Alltag und schafft einen angenehmen Ausgleich. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale, sonnige Lage
- Familienfreundliche Umgebung
- Mitgestalten und Mitbestimmen
- Tauschmöglichkeit gegen ein Einfamilienhaus
- Durchdachter, moderner Grundriss
- Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht
- Barrierefreies Design ohne Schwellen
- Moderne, offene Küche
- Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht
- Gute Erschliessung (ÖV)
- Nettowohnfläche ca. 72 m²
- Bruttowohnfläche ca. 86 m²
- 1 x Tiefgaragenparkplatz mit Autolift exkl. à CHF 40'000.-
- 1x Abstellparkplatz exkl. à CHF 15'000.-
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
4571 Lüterkofen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'328 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Fat Dakaj







