480'000
4.5 Zimmer Wohnung in Lütisburg
CHF480'000
Beschreibung
Wohnen mit Weitsicht: 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Privatsphäre
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, viel Privatsphäre und Raum für Ihre eigenen Ideen? Dann bietet diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Lütisburg eine spannende Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die rund 94 m² grosse Wohnung überzeugt mit einer schönen Aus- und Weitsicht ins Grüne und einem angenehmen Gartenbereich. Die besondere Lage in der Wohn- und Gewerbezone bietet viel Eigenständigkeit und Privatsphäre – ideal für alle, die eine etwas individuellere Wohnlage abseits klassischer Wohnquartiere schätzen.
Das im Jahr 1992 erstellte Gebäude verfügt über eine gute Bausubstanz. In der Wohnung steht eine Modernisierung an, wodurch sich gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob moderner Grundriss, hochwertige Materialien oder individuelle Ausstattungswünsche – hier steckt viel Potenzial für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.
Auch beim Parkieren bleiben kaum Wünsche offen: Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze (kosten zusätzlich je CHF 35'000.-) in der Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Natur, eine schöne Aussicht und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung miteinander verbinden möchten.
Willkommen zu Hause.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1992
- Veröffentlicht am
- 28.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 480'000
- Preis pro m²
- CHF 5'106
Standort
Letziwiesstrasse 6 9604 Lütisburg
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
155 %
Tiefer als 0 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'379 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.8 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026


















