1'400'000
4.5 Zimmer Wohnung in Lufingen
CHF1'400'000
Beschreibung
Moderne 4½ Z. Neubauwohnung mit grosszügigem Balkon
Modern wohnen, Ruhe geniessen und trotzdem bestens angebunden sein
Diese attraktive 4½-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss des Projekts MS16 Am Aspach in Lufingen verbindet grosszügige Raumverhältnisse, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort.
Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen und grosszügigen Räumen. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit grossen Fensterfronten und viel Tageslicht.
Der 16 m² grosse Balkon mit Sonnenstoren erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen.
Die moderne Designküche mit hochwertigen Geräten sowie der individuell gestaltbare Innenausbau ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Ein belüftetes Reduit bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Für zeitgemässen und energieeffizienten Wohnkomfort sorgen eine Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Free Cooling, die in den wärmeren Monaten zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Ein Lift verbindet die Tiefgarage direkt mit den Wohngeschossen.
Highlights:
- 4½-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss
- 110 m² Wohnfläche
- 16 m² Balkon mit Sonnenstoren
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Grosszügige Fensterfronten
- Moderne Designküche mit hochwertigen Geräten
- Individuell gestaltbarer Innenausbau
- Belüftetes Reduit mit zusätzlichem Stauraum
- Fussbodenheizung mit Free Cooling
- Erdsonden-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Direkte Liftverbindung von der Tiefgarage zu den Wohngeschossen
...und vieles mehr!
Zeitplan:
Baustart: Ende September 2026
Bezugsbereit: November 2027
Naturnah wohnen und bestens angebunden
Lufingen verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen nach Zürich und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz.
Zürich ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Flughafen und der guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen und bleiben gleichzeitig bestens mit der Region Zürich verbunden.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.
Weitere Informationen und Inspirationen zum Projekt finden Sie unter: amaspach.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 28.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'400'000
- Preis pro m²
- CHF 12'727
Standort
Mülistrasse 16 8426 Lufingen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
97 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'106 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jan Skubincan