1'400'000
4.5 Zimmer Wohnung in Lufingen
CHF1'400'000
Beschreibung
Grosszügige 4½ Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss mit Loggia
Modern wohnen, Ruhe geniessen und sich rundum wohlfühlen
Diese attraktive 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss des Neubauprojekts MS16 Am Aspach in Lufingen verbindet grosszügige Raumverhältnisse, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort.
Auf rund 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen und grosszügigen Räumen. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit grossen Fensterflächen und einer modernen Küche mit Kochinsel.
Die 10 m² grosse, gedeckte Loggia erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet dank ihrer geschützten Lage einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden.
Beim Innenausbau stehen mit PURE, PLUS und PRO drei unterschiedliche Ausbaustandards zur Auswahl. Hochwertige Materialien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.
Für zeitgemässen und energieeffizienten Wohnkomfort sorgen Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Free Cooling.
Ein Lift verbindet die Tiefgarage direkt mit den Wohngeschossen.
Highlights:
- 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss
- Ca. 114 m² Wohnfläche
- 10 m² grosse, gedeckte Loggia
- Offener, heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Grosszügige Fensterflächen
- Moderne Küche mit Kochinsel
- Individuell gestaltbarer Innenausbau
- Drei Ausbaustandards: PURE / PLUS / PRO
- Fussbodenheizung mit Free Cooling
- Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Direkte Liftverbindung von der Tiefgarage zu den Wohngeschossen
- 1-2 Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden
...und vieles mehr!
Zeitplan:
Baustart: Ende September 2026
Bezugsbereit: November 2027
Naturnah wohnen und bestens angebunden
Lufingen verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen nach Zürich und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz.
Zürich ist in ca. 15 Minuten, der Flughafen Zürich in rund 7 Minuten erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie am Aspach eine ruhige Wohnlage ohne störenden Fluglärm.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Privatsphäre mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die Region Zürich.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.
Weitere Informationen und Inspirationen zum Projekt finden Sie unter: amaspach.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'400'000
- Preis pro m²
- CHF 12'281
Standort
Mülistrasse 16 8426 Lufingen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
97 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'106 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jan Skubincan