480'000
1 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF480'000
Beschreibung
Exklusives Einzimmerapartment in Lugano mit Seeblick zum Verkauf
In einem der renommiertesten und gefragtesten Viertel von Lugano bieten wir ein exklusives und elegantes Einzimmerapartment zum Verkauf.
Einzimmerapartment mit hochwertigen Möbeln, im zentralen Stockwerk eines eleganten Hauses mit drei Ebenen, umgeben von Grün. Zugang zur Wohnung über eine Außentreppe.
Das Apartment verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und befindet sich in einer reservierten und gepflegten Wohnanlage mit einer Sauna, die gemeinsam genutzt werden kann.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und panoramischen Lage, nur zwei Minuten vom Hotel Principe Leopoldo entfernt.
Die Wohnanlage ist videoüberwacht und verfügt über einen Hausmeisterservice, der Komfort, Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Das Apartment wurde komplett mit Geschmack und luxuriösen Ausführungen eingerichtet.
Verkaufspreis: CHF 480'000.-
Preis für einen Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 70'000.-
Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 076 276 07 31
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 1
- Veröffentlicht am
- 05.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 480'000
- Preis pro m²
- CHF 12'632
Standort
Via Montalbano 6900 Lugano
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 11 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026