3'400'000
6.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF3'400'000
Beschreibung
Elegante Duplex-Penthousewohnung im historischen Zentrum von Lugano zu verkaufen
Im Herzen von Lugano, im 2. Stock eines historischen Anwesens aus dem 12. Jh., das 2018 vollständig renoviert wurde, steht ein Duplex-Penthouse mit 6,5 Zimmern zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in der Fussgängerzone des Stadtzentrums. Dieses Penthouse stellt eine Verbindung von Geschichte und Moderne dar: Jedes Detail wurde mit Stil gestaltet, in der Luxus verschmelzen, um ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten.
HIGHLIGHTS
- Seeufer in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
- Sehr ruhige Lage trotz der Zentralität
- Möglichkeit, die Möbel zu kaufen
- Infrastruktur & Dienstleistungen leicht erreichbar
Video
player.vimeo.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1300
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 09.07.2026
Ausstattung
Aussicht
Schöne Aussicht
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'400'000
- Preis pro m²
- CHF 16'190
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Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe20 dBTag
20dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Bahn
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Besichtigung
Philipp PETER
Philipp PETER
- Telefon
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch
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