1'654'200
CHF1'654'200
In einer strategischen und gut angebundenen Lage im Herzen von Lugano, nur 15 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, bieten wir ein wunderschönes modernes Penthouse mit 185 m² Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungen und offenem Blick an. Das Objekt befindet sich in einer neu gebauten Residenz. Es zeichnet sich durch die Qualität der Ausstattung, die optimale Raumverteilung und den direkten Zugang via privatem Aufzug aus, der maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Raumverteilung:
Wohnbereich:
Haupteingang mit direktem Zugang vom Aufzug.
Moderne, voll ausgestattete Küche mit Insel, ideal für gesellige Momente.
Helles, geräumiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse, ideal für Abendessen im Freien oder Entspannungsmomente.
Internes Design-Treppenhaus, das den Wohnbereich mit dem Obergeschoss verbindet.
Obergeschoss:
Großer offener Wohnbereich, der derzeit als Ruhezone genutzt wird, mit großen Fenstern, die eine konstante natürliche Beleuchtung gewährleisten.
Servicebereich (Untergeschoss):
Studierzimmer/Kammer, die als Büro oder Gästeraum genutzt werden kann.
Modernes, funktionales Badezimmer.
Separates Waschzimmer, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.
Schlafbereich (Untergeschoss):
Haupt-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das mit eleganten Ausstattungen und Zugang zu einem privaten Terrazzino ausgestattet ist, ideal für ruhige Momente.
Zwei großzügige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste.
Hauptbadezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Materialien.
Zwei überdachte Parkplätze, erhältlich für jeweils CHF 75'000.-, und ein privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum vervollständigen das Objekt.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine repräsentative Wohnung im Zentrum von Lugano mit großzügigen, funktionalen Räumen und einer strategischen Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte und Grünflächen suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen exklusiven Besuch zu vereinbaren.
Via Beltramina 6900 Lugano
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 212 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.