680'000
CHF680'000
Wir bieten eine Wohnung zur Renovierung mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich in einer ebenerdigen Zone und in der Nähe der Universität befindet, ideal für diejenigen, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Zentrums wohnen und zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sein möchten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines vor einigen Jahren renovierten Hauses und besteht aus:
Eintrittsatrium, Gästetoilette, separates Wohnzimmer mit Balkon, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Flur mit Einbauschränken, drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon des Wohnzimmers hat, Badezimmer mit Badewanne.
Der Wohnung ist ein großer Keller/Hobbyraum von 40 m2 zugeordnet, eine wahre Rarität!
MÖGLICHKEIT, ZWEI WOHNUNGEN MIT 2,5 ZIMMERN ZU SCHAFEN
Das Angebot wird durch 2 geräumige Autoabstellplätze in der Tiefgarage für 100'000 CHF abgerundet.
Via Rinaldo Simen 6900 Lugano
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 89 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.