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Moderno appartamento con vista lago a Paradiso
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CHF2'500'000

3.5 Zimmer · 177 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Paradiso

Via Carona (Paradiso), 6900 Paradiso

Beschreibung

Moderno appartamento con vista lago a Paradiso

Moderno e raffinato 3.5 locali con vista lago a Paradiso

Prestigioso appartamento di 3.5 locali con vista lago panoramica a Paradiso

Nel cuore dell'esclusiva località di Paradiso, in posizione privilegiata a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Sud e comodamente servita da infrastrutture e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano della rinomata Residenza Vista Lago.

L'unità abitativa gode di una straordinaria vista aperta sul Lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti, offrendo un ambiente abitativo di grande fascino, riservatezza e tranquillità.

Con una superficie abitabile di 177,70 m² e una superficie commerciale di circa 197 m², l'appartamento si distingue per l'ampiezza degli spazi, l'elevato standard qualitativo delle finiture e la luminosità naturale, esaltata dalle ampie vetrate panoramiche.

Distribuzione interna
Ingresso con atrio accogliente
Ampio soggiorno open space con zona pranzo e vetrate a tutta altezza, con accesso diretto alla terrazza coperta di 20 m²
Cucina moderna a vista, completamente accessoriata, con isola centrale e uscita sulla terrazza
Spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno en suite
Seconda camera da letto con bagno privato
WC per gli ospiti
Lavanderia privata e locale cantina integrati nell'appartamento
Caratteristiche e finiture
Vetrate panoramiche a tutta altezza con esposizione sud-ovest
Vista lago dominante e senza ostacoli
Materiali di alta gamma e finiture di pregio
Pavimentazione in parquet di qualità superiore
Impianto di climatizzazione
Sistema domotico integrato
Due posti auto in autorimessa disponibili separatamente al prezzo di CHF 50'000 ciascuno

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
177 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2019
Veröffentlicht am
03.03.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Parkplatz
Ladestation
Haustiere erlaubt
Seesicht
Bergsicht
Carport
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 2'500'000
Preis pro m²
CHF 14'124
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Standort

Via Carona (Paradiso) 6900 Paradiso

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 51 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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