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Attico signorile con vista imprendibile sul golfo di Lugano anche come residenza secondaria
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Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 220 m²

5.5 Zimmer Dachwohnung in Paradiso

6900 Paradiso(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Attico signorile con vista imprendibile sul golfo di Lugano anche come residenza secondaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***

Trattative riservate
Possibile anche come residenza secondaria
Questo bellissimo appartamento di 5 ½ locali gode di una meravigliosa vista sul lago di Lugano.
Lo stesso è composto da un ampio salone con splendido camino, una grande cucina abitabili dotata di elettrodomestici di alta gamma, ampio guardaroba, tripli servizi che comprendono vasca idromassaggi e bagno turco / cromoterapia, tre camere da letto, studio e grande terrazzo panoramico.
Lappartamento è dotato di impianto domotica, sistema dallarme e riscaldamento a serpentine in tutti i locali.
Per completare la proprietà una grande cantina con lavabo ed allacciamento per la colonna lava e asciuga e 3 parcheggi in autorimessa.

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***
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Vertrauliche Verhandlungen
Auch als Zweitwohnsitz möglich
Diese schöne 5 ½ Zimmerwohnung geniesst einen herrlichen Blick auf den Luganersee.
Sie besteht aus einem grossen Wohnzimmer, mit prächtigem Kamin, einer grossen Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, einer geräumigen Garderobe, drei Bädern mit Whirlpool und türkischem Bad/Chromotherapie, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einer grossen Panoramaterrasse.
Die Wohnung ist mit einem Hausautomationssystem, einer Alarmanlage und einer Heizungsanlage in allen Räumen ausgestattet.
Die Immobilie wird durch einen grossen Keller, mit Waschbecken und Anschluss für die Wasch- und Trockensäule, und drei Stellplätze in der Garage vervollständigt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2009
Veröffentlicht am
31.07.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Cheminée
Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

6900 Paradiso

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 64 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Lauter als 56 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Manuel Jean Amedeo Morard

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