2'950'000
6 Zimmer Wohnung in Paradiso
CHF2'950'000
Beschreibung
PARADIES | 6 Zimmer mit Terrasse von 109 m2 mit Panoramablick auf den Luganer See und den Golf von Lugano
Situato im fünften Stock eines Gebäudes aus den späten Siebzigerjahren, bietet diese Wohnung von etwa 200 m2 eine klare und funktionale Raumaufteilung, in einer besonders komfortablen Lage in Paradiso. In kurzer Entfernung zum Seeufer, Bahnhof und zur Autobahnausfahrt Lugano Süd, ermöglicht sie die Kombination von täglicher Praktikabilität und Wohnqualität.Der Wohnbereich, geräumig und regelmäßig, wird von großen Fenstern beleuchtet, die das natürliche Licht hervorheben und eine Gefühl von Offenheit vermitteln. Die Räume eignen sich leicht für das Familienleben wie für die Bewirtung von Gästen.Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer sowie einen überdachten Balkon mit Seeblick. Ein Detail, das diesen Bereich besonders zurückgezogen und angenehm macht. Die anderen drei Schlafzimmer vervollständigen die Schlafzone auf ausgewogene Weise: drei der vier Schlafzimmer haben einen eigenen privaten Balkon, jeder mit offenem und ruhigem Ausblick.Einer der bedeutendsten Vorteile der Wohnung ist die 109 m² große Terrasse, ein seltenes Außenraumangebot für Größe und Bewohnbarkeit, ideal für ruhige Momente sowie für die ordentliche und komfortable Bewirtung von Gästen.Die Liegenschaft bietet drei Parkplätze: einen in der Garage und zwei im Parkhaus, die insgesamt für 200'000 CHF gekauft werden können.Hauptmerkmale? Vielseitige Nutzung: ideal als Hauptwohnsitz oder als Gewerbefläche? Bequeme Verbindungen: Autobahnanschluss Lugano Süd, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof in der Nähe? Panoramablick auf den See? Komplette Renovierung 2021 mit sorgfältiger und eleganter AusstattungEine seltene Lösung für Größe, Lage und Qualität der Aussicht, nur wenige Schritte von den Dienstleistungen, dem Zentrum und dem See entfernt.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare – Wohnen für die Zukunft.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 5. OG
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 27.04.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'950'000
Standort
6900 Paradiso
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 150 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






