4 Zimmer Wohnung in Lugano
1'330'000
125 m²
Beschreibung
Zentrum Lugano
Entdecken Sie diese prächtige Dachwohnung mit 4 Zimmern im Herzen von Lugano, die 2022 komplett renoviert wurde. Mit ihren 125 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie moderne und helle Räume, perfekt für Familien oder Profis, die Komfort mit Loft-Stil suchen.
Die Wohnung verfügt über:
- Moderner Innenbereich: Holzböden, Glaswände und ein zeitgenössisches Design, das eine elegante und einladende Atmosphäre schafft
- Panoramablick: Atemberaubender Ausblick auf die städtische Landschaft mit Bergen im Hintergrund, Gebäuden und klarem Himmel
- Privater Balkon: Außenbereich zum Entspannen und Genießen des Blicks
- Zwei Badezimmer: Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie
- Interner Parkplatz: Komfortabler Parkplatz inklusive
- Geschirrspüler: Voll ausgestattete Küche für den täglichen Bedarf
Privilegierte Lage: Die Wohnung genießt eine außergewöhnliche zentrale Lage mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Das Anwesen ist besonders für Familien geeignet, in einer ruhigen Gegend gelegen, trotz der Zentralität, mit See und Fluss in der Nähe. Die sonnige Ausrichtung gewährleistet natürliche Helligkeit das ganze Jahr über. Sofort verfügbar, stellt es eine einzigartige Gelegenheit dar, im Zentrum einer der faszinierendsten Städte der italienischen Schweiz zu leben.
Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie:
Realval SA
Benedetta Soldati
076 430 4193 auch WhatsApp
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3. OG
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 12.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'330'000
- Preis pro m²
- CHF 10'640
Marktumfeld
Preis 13.7% über dem Median
Dieses InseratCHF 1'330'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.2%
Standort
Centro Lugano 6900 Lugano
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






