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Zentrum Lugano
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4 Zimmer Wohnung in Lugano

Centro Lugano, 6900 Lugano

CHF1'330'000

125 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Zentrum Lugano

Entdecken Sie diese prächtige Dachwohnung mit 4 Zimmern im Herzen von Lugano, die 2022 komplett renoviert wurde. Mit ihren 125 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie moderne und helle Räume, perfekt für Familien oder Profis, die Komfort mit Loft-Stil suchen.

Die Wohnung verfügt über:

  • Moderner Innenbereich: Holzböden, Glaswände und ein zeitgenössisches Design, das eine elegante und einladende Atmosphäre schafft
  • Panoramablick: Atemberaubender Ausblick auf die städtische Landschaft mit Bergen im Hintergrund, Gebäuden und klarem Himmel
  • Privater Balkon: Außenbereich zum Entspannen und Genießen des Blicks
  • Zwei Badezimmer: Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie
  • Interner Parkplatz: Komfortabler Parkplatz inklusive
  • Geschirrspüler: Voll ausgestattete Küche für den täglichen Bedarf

Privilegierte Lage: Die Wohnung genießt eine außergewöhnliche zentrale Lage mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Das Anwesen ist besonders für Familien geeignet, in einer ruhigen Gegend gelegen, trotz der Zentralität, mit See und Fluss in der Nähe. Die sonnige Ausrichtung gewährleistet natürliche Helligkeit das ganze Jahr über. Sofort verfügbar, stellt es eine einzigartige Gelegenheit dar, im Zentrum einer der faszinierendsten Städte der italienischen Schweiz zu leben.

Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie:

Realval SA

Benedetta Soldati

076 430 4193 auch WhatsApp

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.04.2026
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4
Stockwerk
3. OG
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
12.08.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 1'330'000
Preis pro m²
CHF 10'640

Marktumfeld

Preis 13.7% über dem Median

Dieses InseratCHF 1'330'000

72% günstigerMedian CHF 1'170'00028% teurer
Typische Dauer am Markt
6 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.2%
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Centro Lugano 6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneWenigOst

Ostseite: wenig Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 90 % der 10'879 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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