2'350'000
5.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'350'000
Beschreibung
Elegante Penthouse-Wohnung im Rohbau in Lugano?Canobbio zu verkaufen, mit Panoramaterrasse & Blick auf den Luganersee
Im Herzen von Lugano?Canobbio, in der renommierten Residenza Rhose, steht eine herrliche Penthouse-Wohnung im Rohbau zum Verkauf. Die hellen und vielseitig gestaltbaren Räume lassen sich ganz nach persönlichem Geschmack und Lebensstil anpassen. Da sie im Rohbau angeboten wird, können Materialien, Ausstattungen und Einrichtung frei gewählt werden, für ein persönliches Wohnkonzept. Das Highlight ist die grosse Dachterrasse, eine private Oase mit schöner Aussicht auf den Luganersee.
HIGHLIGHTS
- Ausschliesslich als Hauptwohnsitz nutzbar
- Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
- Nahe bei allen Annehmlichkeiten & Infrastrukturen
- Individuelle Gestaltung der Innenausstattung möglich
Video
player.vimeo.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 213 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 12.08.2026
Ausstattung
Aussicht
Lift
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'350'000
- Preis pro m²
- CHF 11'033
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 2'350'000
CHF 2'340'000
Median
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Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philipp PETER
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