Zum Hauptinhalt springen
Lugano, sehr gut ausgestattete 3.5 Zimmer komplett renoviert
cucina e zona pranzo
zona pranzo
Luminoso soggiorno
soggiorno
Cucina e zona pranzo
Cucina e zona pranzo
Dettaglio cucina
Dettaglio cucina
Camera matrimoniale
camera secondaria
Bagno con doccia e lavatrice
balcone

3.5 Zimmer Wohnung in Lugano

6900 Lugano

CHF449'000

80 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Lugano, sehr gut ausgestattete 3.5 Zimmer komplett renoviert

Lugano: im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets, nur zwei Schritte vom Wald und mit allen Dienstleistungen gut erreichbar, bieten wir zum Verkauf eine Wohnung im dritten Stock an, die durch eine herrliche teilweise Aussicht auf den See und die Stadt bereichert wird.

Die Immobilie ist komplett renoviert, möbliert und sofort bezugsfertig, um bewohnt oder vermietet zu werden.

Beim Betreten wird man von einem praktischen Vorraum begrüßt, der zur Wohnzone führt, die aus einem sehr hellen Wohnzimmer besteht, das direkt auf den bewohnbaren Balkon führt, einem idealen Raum, um im Freien zu essen und eine atemberaubende Aussicht auf ganz Lugano zu genießen.

Die Küche ist funktional und mit allen Geräten ausgestattet. Die Schlafzone umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein praktisches Gästezimmer und ein Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Immobilie befindet sich in einem der bequemsten und günstigsten Gebiete der Stadt, strategisch positioniert, nur zwei Schritte vom Zentrum von Lugano und der Autobahnauffahrt entfernt, ohne die Nähe zum See zu opfern.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
03.11.2026
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Veröffentlicht am
13.08.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 449'000
Preis pro m²
CHF 5'612

Marktumfeld

Preis 29.8% unter dem Median

Dieses InseratCHF 449'000

8% günstigerMedian CHF 640'00092% teurer
Typische Dauer am Markt
6 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.3%
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

6900 Lugano

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 94 % der 10'843 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 145223Ref: 1678