4'410'000
9 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF4'410'000
Beschreibung
Ampio ufficio di prestigio con vista lago
- Uffici su due piani con scala interna
- Ampi locali luminosi
- Ascensore
- Aria condizionata
- Vista lago
- Posizione centrale
Contattateci per maggiori informazioni.
Geräumiges Prestigebu?ro mit Seeblick
- Bu?roräume auf zwei Etagen mit internem Treppenhaus
- Grosse, helle Räume
- Aufzug
- Klimatisierung
- Blick auf den See
- Zentrale Lage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.
Willkommen in Lugano!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 320 m²
- Zimmer
- 9
- Zuletzt renoviert
- 2010
- Veröffentlicht am
- 06.03.2025
Ausstattung
Lift
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'410'000
- Preis pro m²
- CHF 13'781
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Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe20 dBTag
20dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Bahn
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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ID: 147048Ref: I-00Z1UA-W-02YWIR