490'000
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF490'000
Beschreibung
Lugano: Eingerichtete 2.5-Zimmer-Wohnung
In der strategischen Canobbio, 2.5-Zimmer-Wohnung neueren Baujahrs, komplett eingerichtet (Einrichtungswert CHF 30'000.-) mit privater Terrasse
von 20mq.
Ideal für die, die einen grünen Kontext dem städtischen Chaos vorziehen und von ihrer Terrasse aus Entspannungsmomente träumen, ohne die Bequemlichkeit aller in der Nähe gelegenen Dienstleistungen zu opfern. In wenigen Minuten kann man den Anschluss zur Vedeggio-Cassarate, Schulen, Apotheke, Bars, Lebensmittelläden, Postamt und vieles mehr erreichen.
Eingang mit Einbauschränken, moderne offene Küche mit vielen Accessoires, Wohnbereich mit Zugang zur großen überdachten Terrasse, fensterer Duschbad, Doppelzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten.
Die Liegenschaft wird vervollständigt durch Keller, private Waschküche und überdachten Außenparkplatz (CHF 40'000). Haustiere erlaubt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.03.2017
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 23.05.2024
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Möbliert
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 490'000
- Preis pro m²
- CHF 6'125
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 17.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 490'000
CHF 591'250
Median
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Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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