615'000
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF615'000
Beschreibung
Lugano: 2.5-Zimmer-Wohnung
Lugano. In zentraler Lage und gut erschlossen, nur zwei Schritte vom Zentrum und der Fußgängerzone entfernt, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf.
Die Wohnung, die gerade renoviert wurde, liegt im zweiten Stock und besteht aus Eingang, sehr gut ausgestatteter Küche, Wohn-/Esszimmer, das auf einen großen überdachten Balkon führt, einem Hauptschlafzimmer, einem Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Bidet.
Zur Wohnung gehören auch ein Keller und eine Waschküche im Gemeinschaftsgebrauch.
Ideal als Kauf für die Vermietung oder um selbst in der Bequemlichkeit der Innenstadt zu wohnen.
Preis: CHF 615'000
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1953
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 19.01.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Gasanschluss
Preis
- Kaufpreis
- CHF 615'000
- Preis pro m²
- CHF 9'609
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 25.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 615'000
CHF 490'000
Median
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Standort
6900 Lugano
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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