1'690'000
5.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'690'000
Beschreibung
Cassarate - Casa indipendente in vendita
A Cassarate, proponiamo in vendita una casa indipendente situata in una posizione ben servita, a breve distanza dal lago, dal centro città e da tutti i principali servizi.
Limmobile sorge su un terreno di 407 mq e si sviluppa su due livelli, offrendo anche una possibilità di ampliamento, ideale per chi desidera adattare la proprietà alle proprie esigenze future.
Al piano principale si trovano quattro camere da letto, un accogliente soggiorno e una cucina open space, creando un ambiente funzionale e piacevole per la vita quotidiana.
Il piano inferiore, completamente ristrutturato e dotato di accesso indipendente, ospita un ulteriore spazio abitativo composto da soggiorno, bagno e camera da letto, adatto come area ospiti, studio o unità indipendente.
La proprietà è completata da un giardino privato, una lavanderia, un ripostiglio e un ampio piazzale auto, che garantisce comoda disponibilità di parcheggio.
Una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente a Lugano, in un contesto residenziale apprezzato e ben collegato.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 220 m²
- Zimmer
- 5.5
- Veröffentlicht am
- 06.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'690'000
- Preis pro m²
- CHF 7'682
Standort
via delle scuole 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 150 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026