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PRESTIGIOSO APARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON SPLENDIDA VISTA LAGO
Seesicht - Blick auf die Berge, Seesicht
Leerer Raum - Waschbecken, Mikrowelle, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden, Kamin
Rezeption / Lobby - Lüftungsgitter, Waschbecken
Bad - Waschbecken, Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Bidet, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Marmorboden, Doppelwaschtisch
Bad - Fliesenwand, Spiegel, Bad, Dusche, Lüftungsgitter, Schminktisch, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Leerer Raum - Einbauleuchten, Holzfussboden, Gipskartonwand, Sockelleisten
Bad - Fliesenwand, Bad, Schminktisch, Waschbecken, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Marmorboden, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden
Bad - Waschbecken, Fliesenwand, Spiegel, Bad, Dusche, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Marmorboden, Doppelwaschtisch
Halle / Korridor - Einbauleuchten, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Terrasse - Terrasse, Blick auf die Berge, Seesicht, Balkon
Aussenansicht - Blick auf die Berge, Waldblick, Blick auf Wohnanlage
Blick auf die Berge - Blick auf die Berge, Seesicht, Blick auf Wohnanlage
Seesicht - Blick auf die Berge, Seesicht
Terrasse - Blick auf die Berge, Seesicht
Seesicht - Seesicht, Blick auf die Berge

CHF3'250'000

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer Wohnung in Paradiso

Via Guidino 29, 6900 Paradiso

Beschreibung

PRESTIGIOSO APARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON SPLENDIDA VISTA LAGO

All'interno dell'esclusiva residenza Emerald Living, proponiamo un magnifico appartamento di 4.5 locali di circa 180 m2, caratterizzato da ampi spazi, finiture di alto livello e una vista spettacolare sul Lago di Lugano.
L'appartamento si distingue per la sua distribuzione funzionale e raffinata. La zona giorno, luminosa e accogliente, offre un ambiente ideale per vivere e ricevere ospiti, con grandi aperture che valorizzano la meravigliosa vista panoramica su Lugano e sul lago. La zona notte comprende camere da letto eleganti e confortevoli, con bagni en suite, garantendo privacy e massimo comfort. Completano la proprieta una pratica lavanderia privata e un WC ospiti, pensati per offrire funzionalita e comodita nella vita quotidiana.
I residenti di Emerald Living possono beneficiare di servizi esclusivi, tra cui palestra, accesso alla spa presso The VIEW Hotel e ulteriori servizi alberghieri, che rendono questa proprieta ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e con comfort di alto livello.
Una soluzione abitativa unica, perfetta per chi cerca un appartamento moderno, spazioso e prestigioso, con una vista impareggiabile su Lugano.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
23.07.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'250'000
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Standort

Via Guidino 29 6900 Paradiso

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

58 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneWenigSüd

Südseite: wenig Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe33 dBTag
33dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

23 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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