3'200'000
8 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF3'200'000
Beschreibung
Lugano Zentrum - Elegante moderne Villa mit 8 Räumen
Im Herzen von Lugano, in einer ruhigen und gut bedienten Wohnlage, bieten wir eine wirklich einzigartige Villa in ihrem Genre zum Verkauf an.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die optimal verteilt sind:
Erdgeschoss:
Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang zum Außenbereich. Ideale Lösung als Dependance für Gäste, Wohnung für das Personal oder Büro.
Erster Stock:
Elegantes Wohnzimmer, Esszimmer mit Design-Küche und Gästebad. Eine spektakuläre Innentreppe führt zum Obergeschoss.
Zweiter Stock:
Helles Schlafzimmer mit drei Schlafzimmern, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Bad en-suite und Ankleidezimmer (Dressing Room), sowie ein weiteres Bad für die anderen Zimmer.
Absolute Rarität: 5 Parkplätze und zwei Keller.
Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie:
Fabio Biscozzo
Mobil +41.79.912.78.85
E-Mail: f.biscozzo@equityrealestate.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 330 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 26.08.2026
Ausstattung
Parkplatz
Möbliert
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'200'000
- Preis pro m²
- CHF 9'697
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 173955Ref: FB36