795'000
4.5 Zimmer Wohnung in Paradiso
CHF795'000
Beschreibung
Moderne Eleganz in Paradiso
- 4,5-Zimmer-Wohnung, renoviert im Jahr 2025
- Großer Wohnbereich open-space von etwa 34 m²
- 3 Schlafzimmer, von denen eines ideal als Studierzimmer geeignet ist
- 2 renovierte Badezimmer
- Zwei Balkone
- Moderne Küche, neu realisiert
- Edler Fischgrätparkett
- Autoabstellplatz in der Tiefgarage und Keller
- Erst- und Zweitwohnsitz
Paradiso, mit Blick auf die Ufer des Luganer Sees, ist eines der exklusivsten und begehrtesten Viertel der Region. Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, verbindet ruhige Wohnatmosphäre und urbanes Flair, bietet atemberaubende Ausblicke, elegante Residenzen und einen exklusiven Lebensstil. Neben der Lebensqualität bietet Paradiso auch ein besonders interessantes Steuerregime. Paradiso stellt somit nicht nur einen Ort von großer landschaftlicher und kultureller Anziehungskraft dar, sondern auch eine intelligente Wahl aus steuerlicher und vermögensmäßiger Sicht.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- Preis pro m²
- CHF 8'281
Standort
Via Franco Zorzi 31A 6900 Paradiso
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 281 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











