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Moderne Eleganz in Paradiso
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CHF795'000

4.5 Zimmer · 96 m² · 4. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Paradiso

Via Franco Zorzi 31A, 6900 Paradiso

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderne Eleganz in Paradiso

  • 4,5-Zimmer-Wohnung, renoviert im Jahr 2025
  • Großer Wohnbereich open-space von etwa 34 m²
  • 3 Schlafzimmer, von denen eines ideal als Studierzimmer geeignet ist
  • 2 renovierte Badezimmer
  • Zwei Balkone
  • Moderne Küche, neu realisiert
  • Edler Fischgrätparkett
  • Autoabstellplatz in der Tiefgarage und Keller
  • Erst- und Zweitwohnsitz

Paradiso, mit Blick auf die Ufer des Luganer Sees, ist eines der exklusivsten und begehrtesten Viertel der Region. Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, verbindet ruhige Wohnatmosphäre und urbanes Flair, bietet atemberaubende Ausblicke, elegante Residenzen und einen exklusiven Lebensstil. Neben der Lebensqualität bietet Paradiso auch ein besonders interessantes Steuerregime. Paradiso stellt somit nicht nur einen Ort von großer landschaftlicher und kultureller Anziehungskraft dar, sondern auch eine intelligente Wahl aus steuerlicher und vermögensmäßiger Sicht.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
4. OG
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
01.09.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Garage

Preis

Kaufpreis
CHF 795'000
Preis pro m²
CHF 8'281
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Standort

Via Franco Zorzi 31A 6900 Paradiso

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 281 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOOSOSSWWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 62 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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