CHF420'000
3.5 Zimmer · 70 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF420'000
3.5 Zimmer · 70 m²
6900 Lugano(PLZ-Gebiet)
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 1. OG
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 420'000
- Preis pro m²
- CHF 6'000
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 4.620–5.460
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 22.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 420'000
CHF 540'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beschreibung
Wohnung 3.5 Zimmer mit Seeblick
In Lugano, in der Nähe des Franklin College, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock befindet und aus folgendem besteht:
Eingang
Wohnzimmer
Esslounge mit separater Küche
Zwei Terrassen
Schlafzimmer und Einzelzimmer, das als Salon oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann
Badezimmer mit Badewanne
Keller
Umgeben von einem gepflegten, bepflanzten Garten
Parkplatz verfügbar.
Ausstattung
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 186263Ref: A77