990'000
4.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF990'000
Beschreibung
Geräumige Wohnung mit Garten in begehrter Lage
Wir bieten Ihnen eine interessante 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten im Hochparterre eines schönen Hauses, das 2008 erbaut wurde. Sie liegt in Massagno in einer begehrten Lage, mit Privatsphäre, Grünflächen und Ruhe, aber sehr nahe an der Stadt. Die Residenz, genannt "Corte dei Faggi", befindet sich in einem sehr ruhigen und sonnigen Teil von Massagno. Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Kindergarten/Schulen/Geschäfte/Bahnhof Lugano FFS und Zentrum, sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Residenz bietet ein Fitnessstudio, eine Sauna und einen Hobbyraum für die Bewohner, ohne hohe Gemeinkosten.
Der Schlafbereich verfügt über 2 Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein Schlafzimmer mit einem komfortablen En-suite-Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne.
Der Tagbereich mit der Küche und dem Wohnzimmer hat einen Zugang zum Garten, der es ermöglicht, von großen Freiflächen in der schönen Jahreszeit zu profitieren.
Zwei Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot.
Eigenschaften des Objekts:
- Großer Garten
- Eingebaute Schränke
- 2 Badezimmer und 1 Gästetoilette
- Parkett in den Schlafzimmern
- Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner
- 1 Parkplatz in der Tiefgarage
- Fahrradabstellplatz und Motorradparkplatz
- Fitnessstudio, Sauna, Hobbyraum
- Prestigeträchtige Lage
- Schöner Gemeinschaftsgarten
- Geringe Gemeinkosten
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2008
- Zuletzt renoviert
- 2008
- Veröffentlicht am
- 10.02.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 990'000
Standort
6900 Massagno
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 132 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nicola Pignatiello













