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Geräumige Wohnung mit Garten in begehrter Lage
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CHF990'000

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer Wohnung in Massagno

6900 Massagno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige Wohnung mit Garten in begehrter Lage

Wir bieten Ihnen eine interessante 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten im Hochparterre eines schönen Hauses, das 2008 erbaut wurde. Sie liegt in Massagno in einer begehrten Lage, mit Privatsphäre, Grünflächen und Ruhe, aber sehr nahe an der Stadt. Die Residenz, genannt "Corte dei Faggi", befindet sich in einem sehr ruhigen und sonnigen Teil von Massagno. Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Kindergarten/Schulen/Geschäfte/Bahnhof Lugano FFS und Zentrum, sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Residenz bietet ein Fitnessstudio, eine Sauna und einen Hobbyraum für die Bewohner, ohne hohe Gemeinkosten.

Der Schlafbereich verfügt über 2 Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein Schlafzimmer mit einem komfortablen En-suite-Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne.

Der Tagbereich mit der Küche und dem Wohnzimmer hat einen Zugang zum Garten, der es ermöglicht, von großen Freiflächen in der schönen Jahreszeit zu profitieren.

Zwei Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot.

Eigenschaften des Objekts:

  • Großer Garten
  • Eingebaute Schränke
  • 2 Badezimmer und 1 Gästetoilette
  • Parkett in den Schlafzimmern
  • Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner
  • 1 Parkplatz in der Tiefgarage
  • Fahrradabstellplatz und Motorradparkplatz
  • Fitnessstudio, Sauna, Hobbyraum
  • Prestigeträchtige Lage
  • Schöner Gemeinschaftsgarten
  • Geringe Gemeinkosten

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Baujahr
2008
Zuletzt renoviert
2008
Veröffentlicht am
10.02.2025

Ausstattung

Lift
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 990'000
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Standort

6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 132 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

51 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 79 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Nicola Pignatiello

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