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Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Seeblick
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CHF2'160'000

4.5 Zimmer · 160 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Paradiso

via Guidino, 6900 Paradiso

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Seeblick

In privilegierter Lage bieten wir zum Verkauf eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 160 m² an, die sich im 3. Stock befindet und durch eine atemberaubende Aussicht auf den See und den Golf von Lugano gekennzeichnet ist.

Der wahre Hauptdarsteller der Wohnung ist der große Wohnbereich: ein helles und raffiniertes Ambiente, das durch große bodentiefe Fenster bereichert wird, die die Landschaft einrahmen und eine außergewöhnliche Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem See schaffen. Das Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt, öffnet sich zudem zu einer großen Panoramaterrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht zu jeder Tageszeit.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit praktischer Einbauspeicherung, einem geräumigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne. Ein praktischer, privater Waschraum im Apartment komplettiert die Innenräume.

Das Anwesen verfügt darüber hinaus über einen Keller und zwei innere Parkplätze, die zusammen mit der Wohnung erworben werden können.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die viel Platz, Helligkeit, Komfort und eine atemberaubende Seeblick suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 2'160'000.
Zwei innere Parkplätze: CHF 120'000.

Gesamtpreis: CHF 2'280'000.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Veröffentlicht am
08.09.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'160'000
Preis pro m²
CHF 13'500
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Standort

via Guidino 6900 Paradiso

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 73 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 76 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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