820'000
5.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF820'000
Beschreibung
Geräumige Wohnung in kleiner Umgebung mit Garten
Viganello bassa: helles und geräumiges 5,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines Hauses mit 3 Apartments, mit großem gemeinsamem Garten und zwei Autoabstellplätzen.
Die Wohnung muss renoviert werden und besteht aus:
großem Eingangsbereich mit 3-türigem Einbauschränkchen, Wohnzimmer, separater Küche, vier Zimmern, zwei Badezimmern, drei Balkonen;
im Erdgeschoss: Keller von ca. 20 m², zwei Autoabstellplätze zu je CHF 50'000.
Neue Heizanlage.
Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über 515 m² Baugrundstück, das nach Absprache zwischen den Eigentümern genutzt werden kann.
Die Gegend ist ruhig und Wohngebiet mit Dienstleistungen in der Nähe.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 10.09.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 820'000
- Preis pro m²
- CHF 5'942
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 37.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 820'000
CHF 1'320'000
Median
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Standort
via Sara Frontini 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 114 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 194797Ref: BE088V