1'780'000
CHF1'780'000
Neubauprojekt·residenzamirador.ch
Die Residenza Mirador ist das neue architektonisch-wohnwirtschaftliche Projekt der NOCASA Baumanagement AG in Zusammenarbeit mit dem Studio Mino Caggiula Architects. Die Übergabe ist für Herbst 2023 geplant.
Die Residenz entsteht in Lugano, in der Via Tesserete 66, auf einem terrassierten Gelände mit 8 Ebenen für insgesamt 44 Wohnungen verschiedener Typen: 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer mit einer Verkaufsfläche von ca. 80 m2 bis 272 m2.
Ein privilegierter Standort, der es ermöglicht, leicht jeden Service zu erreichen, aber gleichzeitig vollständig in die umgebende Natur integriert zu sein.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie eine atemberaubende Panorama-Aussicht bieten.
Diese Residenz erfüllt die Anforderungen der anspruchsvollsten Kunden, mit durchdachter Architektur, hochwertigen Ausstattungen, prestigeträchtigen Gemeinschaftsbereichen, darunter Innen- und Außenpool, SPA und einem großen Fitnessraum.
Die Wohnung Nr. 2.2 im 2. Stock der Residenza Mirador besteht aus 3,5 Zimmern:
Die Parkplätze in der Garage können zum Preis von 65.000 CHF pro Stück erworben werden.
Wohnung Nr. 2.2
Wohnung: 123,9 m2
Terrasse: 102,2 m2
Keller: 17,6 m2
Verkaufsfläche: 182,1 m2
Via Tesserete 64 6900 Lugano
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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