540'000
2 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF540'000
Beschreibung
In einer exklusiven Wohnanlage, nur zwei Schritte vom Zentrum entfernt
Zu verkaufen in einer neu gebauten Wohnanlage, modernes 2-Zimmer-Apartment, nur zwei Schritte vom Zentrum und vom Bahnhof entfernt.
Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe der Kathedrale.
Optimal aufgeteilt in: Eingang mit Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, moderne Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche.
Das gesamte Apartment ist mit elektrischen Jalousien und Klimaanlage ausgestattet.
Die Wohnanlage bietet außerdem ein Fitnessstudio und eine Sauna.
Parkplätze in der Tiefgarage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4. OG
- Veröffentlicht am
- 14.02.2023
Ausstattung
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 540'000
- Preis pro m²
- CHF 9'000
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 10.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 540'000
CHF 490'000
Median
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Standort
Via Baroffio 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 53 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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