1'095'000
3.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF1'095'000
Beschreibung
Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit 140 m² und privatem Garten in Massagno
Geräumige und moderne Wohnung mit großem privatem Garten, hauptsächlich auf einer Ebene gelegen, in strategischer Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnhof Lugano Centro und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, in der Nähe des prestigeträchtigen Hotel Villa Sassa in Lugano, der Schulen und der Verkehrsmittel in der Gemeinde Massagno und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt, in einem schönen und exklusiven Gebäude mit elegantem Matten-Paramano-Verblendmauerwerk.
Die Einheit ist als geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² strukturiert und besteht aus Eingang/Flur, großem Wohnzimmer mit geräumiger Essbereich mit offener Küche, die mit allen Accessoires und einer großen Insel mit Arbeitsplatte ausgestattet ist, gemütlichem Bereich für Sofas und TV sowie Zugang zum großen, etwa 300 m² großen, ebenen Garten, ideal für erholsame Momente mit Familie und Freunden, sowie einem privaten Raum, der als Fitnessraum oder Werkzeugdepot und Keller genutzt werden kann.
Im Inneren der Einheit finden wir ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, während der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern besteht, eines davon mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Die Einheit ist sehr gut ausgestattet und entspricht allen modernen Standards, sowohl in Bezug auf die Ausstattung als auch die Realisierung.
Das Gebäude ist durch eine sehr effiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung beheizt.
Zwei große Parkplätze in der privaten Garage im Wert von 100'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen das Angebot.
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VV/18154
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 09.10.2025
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2011
- Veröffentlicht am
- 15.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'095'000
- Preis pro m²
- CHF 7'821
Standort
6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









