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Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit 140 m² und privatem Garten in Massagno
Soggiorno
Giardino
Soggiorno
Soggiorno
Corridoio
Bagno
Camera da letto
Camera da letto

CHF1'095'000

3.5 Zimmer · 140 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Massagno

6900 Massagno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit 140 m² und privatem Garten in Massagno

Geräumige und moderne Wohnung mit großem privatem Garten, hauptsächlich auf einer Ebene gelegen, in strategischer Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnhof Lugano Centro und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, in der Nähe des prestigeträchtigen Hotel Villa Sassa in Lugano, der Schulen und der Verkehrsmittel in der Gemeinde Massagno und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt, in einem schönen und exklusiven Gebäude mit elegantem Matten-Paramano-Verblendmauerwerk.

Die Einheit ist als geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² strukturiert und besteht aus Eingang/Flur, großem Wohnzimmer mit geräumiger Essbereich mit offener Küche, die mit allen Accessoires und einer großen Insel mit Arbeitsplatte ausgestattet ist, gemütlichem Bereich für Sofas und TV sowie Zugang zum großen, etwa 300 m² großen, ebenen Garten, ideal für erholsame Momente mit Familie und Freunden, sowie einem privaten Raum, der als Fitnessraum oder Werkzeugdepot und Keller genutzt werden kann.

Im Inneren der Einheit finden wir ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, während der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern besteht, eines davon mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.

Die Einheit ist sehr gut ausgestattet und entspricht allen modernen Standards, sowohl in Bezug auf die Ausstattung als auch die Realisierung.

Das Gebäude ist durch eine sehr effiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung beheizt.

Zwei große Parkplätze in der privaten Garage im Wert von 100'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen das Angebot.

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VV/18154

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
09.10.2025
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2011
Veröffentlicht am
15.09.2026

Ausstattung

Lift
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'095'000
Preis pro m²
CHF 7'821
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Standort

6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 91 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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