765'000
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF765'000
Beschreibung
LUGANO, 3,5 mit einzigartigem Seeblick und Schwimmbad
Träumen Sie davon, in einer exklusiven Lage mit atemberaubendem Blick zu leben?
Diese Wohnung ist genau das, was Sie suchen!
In einem Gebäude mit nur 7 Wohnungen, gelegen in der renommierten Zone von Aldesago, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.
Komplett saniert mit hochwertigen Materialien zwischen 2019 und 2025, bietet dieses Juwel eine Fläche von 70 m², bereichert durch eine bewohnbare Terrasse von 16 m², perfekt, um den spektakulären Blick auf den See und die Stadt Lugano zu genießen.
Hauptmerkmale:
1 Schlafzimmer mit en-suite-Bad
1 Einzelzimmer/Studio
2 Badezimmer
Innere Fläche: 70 m²
Bewohnbare Terrasse: 16 m²
Komplett saniert zwischen 2019 und 2025
Überdachte Schwimmbad und Sauna im Condominium
KAUFBAR ALS FERIENHAUS
1 Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 60.000 (nicht im Verkaufspreis enthalten)
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine raffinierte und moderne Bleibe in einer der prestigeträchtigsten Zonen von Lugano suchen.
Die privilegierte Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre, während sie gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum und allen Dienstleistungen entfernt ist.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Traumort zu leben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Dieses Juwel wartet nur auf Sie!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1980
- Veröffentlicht am
- 16.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 765'000
- Preis pro m²
- CHF 10'929
Standort
Via Rava 8 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026