5 Zimmer Wohnung in Lugano
1'750'000
130 m²
Beschreibung
Cassarate 5 Zimmer im Zentrum
Wir verkaufen im 4. Stock, nur wenige Schritte vom Luganer See entfernt, eine 5-Zimmer-Wohnung auf einem einzigen Stockwerk mit Balkon und Terrasse, 200mq Verkaufsfläche, mit großen Hobbyflächen im Obergeschoss. Neben dem Hauptwohnbereich haben wir weitere 70 mq, die als Hobbyraum und private Waschküche genutzt werden
Inklusive im Preis sind auch 2 große Parkplätze innerhalb des Gebäudes
Absolut sehenswert!
Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie:
Realval SA
Benedetta Soldati
+41 76 430 4193 auch WhatsApp
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 16.12.2025
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 4. OG
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'750'000
- Preis pro m²
- CHF 13'462
Marktumfeld
Preis 41.7% über dem Median
Dieses InseratCHF 1'750'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.2%
Standort
Cassarate 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026