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Geräumige Apartments in erster Reihe am See | Einheit A + B
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CHF5'735'000

8.5 Zimmer · 392 m²

8.5 Zimmer Wohnung in Lugano

6900 Lugano(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige Apartments in erster Reihe am See | Einheit A + B

  • Apartments in erster Reihe am See, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt
  • Panoramablick
  • Apartments im halbfertigen Zustand
  • Internes Schwimmbad im Block A
  • Die angezeigten Grundrisse stellen mögliche Lösungen dar, da es sich um ehemalige Büros handelt
  • Jedes Apartment umfasst einen Parkplatz in der Garage und einen Keller
  • Möglichkeit, weitere Parkplätze zu mieten
  • Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu verbinden

Lugano ist das pulsierende Herz der italienischen Schweiz, eine Stadt, die städtische Raffinesse, mediterrane Natur und höchste Lebensqualität vereint. Mit Blick auf den gleichnamigen See und umgeben von malerischen Bergen bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen wirtschaftlichem Dynamismus, Kultur und Entspannung. Das elegante Zentrum, die modernen Infrastrukturen, die internationalen Schulen und ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot machen Lugano zu einem idealen Ziel sowohl zum Leben als auch zum Investieren. Ein Ort, an dem der Schweizer Lebensstil auf die Wärme des Südens trifft.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
392 m²
Zimmer
8.5
Baujahr
1976
Veröffentlicht am
29.09.2026

Ausstattung

Balkon
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 5'735'000
Preis pro m²
CHF 14'630
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Standort

6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 94 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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