340'000
1 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF340'000
Beschreibung
Monolocale in Cassarate - Zweitwohnung
Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Studio im Erdgeschoss, in der Via Molinazzo 19, im begehrten Viertel von Cassarate.
Die Lage ermöglicht es, alle wichtigsten Dienstleistungen in Reichweite zu haben und den See und das Zentrum von Lugano leicht zu erreichen: eine ideale Lösung für diejenigen, die die Stadt mit Komfort leben möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 80er Jahren, das gut gepflegt und renoviert wurde.
Die Räume umfassen einen komfortablen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Dieser bietet Zugang zum großen Hauptzimmer, der separaten und fensterlosen Küche und dem geräumigen Badezimmer, das ebenfalls fensterlos und mit einer Waschmaschine ausgestattet ist.
Die Immobilie kann auch als Zweitwohnung erworben werden.
Geforderter Preis: CHF 340000
Aussenparkplatz: CHF 40000
Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 340'000
- Preis pro m²
- CHF 8'095
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 340'000
CHF 385'000
Median
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Standort
via Molinazzo 19 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 183 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 221167Ref: V000287