1'200'000
3.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF1'200'000
Beschreibung
Neue und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung in Massagno
Neue Wohnung mit 3.5 Zimmern in Massagno, in einem eben fertiggestellten Gebäude, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen.
Sie liegt im ersten Stock und die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Platz für einen Schrank, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche mit Theke, Flur, 2 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem weiteren Gästebad.
Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und umfassen Parkettböden, Badverkleidungen aus Gres, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Doppelverglasung, eine ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten.
Das Gebäude verfügt über state-of-the-art-Anlagen, die es ermöglichen, die Umweltbelastung zu reduzieren und den Verbrauch zu minimieren. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet und über Fußbodenheizungen verteilt.
Die Ausstattung umfasst auch 1 Keller, der im Preis inbegriffen ist, und 1 überdachten Parkplatz, der für 50'000 CHF gekauft werden kann.
Die Lage ist in einem Wohngebiet in Massagno, günstig gelegen für alle Verbindungen, darunter Bahnhof und Autobahneinfahrt Lugano Nord. In wenigen Minuten können Sie Schulen, Geschäfte, Restaurants, das Zentrum von Lugano und das Civico-Hospital erreichen.
MASSE
Wohnung: 106,6 m²
Terrasse: 5,45 m²
Keller: 17 m²
Ref.: V-DK-MAS-GAR-1
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 23.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Preis pro m²
- CHF 11'215
Standort
Via Giuseppe Motta 6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 102 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










