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Neue und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung in Massagno
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CHF1'200'000

3.5 Zimmer · 107 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Massagno

Via Giuseppe Motta, 6900 Massagno

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Neue und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung in Massagno

Neue Wohnung mit 3.5 Zimmern in Massagno, in einem eben fertiggestellten Gebäude, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Sie liegt im ersten Stock und die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Platz für einen Schrank, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche mit Theke, Flur, 2 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem weiteren Gästebad.

Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und umfassen Parkettböden, Badverkleidungen aus Gres, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Doppelverglasung, eine ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten.

Das Gebäude verfügt über state-of-the-art-Anlagen, die es ermöglichen, die Umweltbelastung zu reduzieren und den Verbrauch zu minimieren. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet und über Fußbodenheizungen verteilt.

Die Ausstattung umfasst auch 1 Keller, der im Preis inbegriffen ist, und 1 überdachten Parkplatz, der für 50'000 CHF gekauft werden kann.

Die Lage ist in einem Wohngebiet in Massagno, günstig gelegen für alle Verbindungen, darunter Bahnhof und Autobahneinfahrt Lugano Nord. In wenigen Minuten können Sie Schulen, Geschäfte, Restaurants, das Zentrum von Lugano und das Civico-Hospital erreichen.

MASSE

Wohnung: 106,6 m²

Terrasse: 5,45 m²

Keller: 17 m²

Ref.: V-DK-MAS-GAR-1

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
23.07.2026
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
23.07.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'200'000
Preis pro m²
CHF 11'215
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Standort

Via Giuseppe Motta 6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 102 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 68 % der 10'875 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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