735'000
4.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF735'000
Beschreibung
MASSAGNO - WOHNEN IN EINEM GERÄUMIGEN UND HELLEN 4.5 VÖLLIG SANIERTEN
Im Inneren der Residenza Ceresio Building bieten wir ein helles Apartment mit 4,5 Zimmern im 5. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes zur Verkauf an, das derzeit einer kompletten Sanierung unterzogen wird und mit einer Fertigstellung bis Mitte Dezember zu erwarten ist, bereit zum Einzug und mit modernen Materialien und Lösungen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 110 m² und zeichnet sich durch eine Raumverteilung aus, die für den täglichen Bedarf konzipiert wurde.
Das Herz des Hauses ist der Tagbereich, in dem die moderne Küche, maßgefertigt von einem Schweizer Schreiner, zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und so eine gemütliche, helle und perfekte Atmosphäre für die Familie und zum Empfang von Gästen schafft.
Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und , beide mit Dusche. Das Hauptbadezimmer verfügt zusätzlich über ein Fenster, während das zweite als En-Suite-Badezimmer in einem Schlafzimmer geplant wurde, um mehr Privatsphäre und Komfort zu bieten.
Die Vorinstallation für die Waschmaschine ist vorgesehen.
Die Ausstattung wurde ausgewählt, um Ästhetik und Praktikabilität zu verbinden: Der Bodenbelag besteht aus LVT-Effekt-Parkett in neuer Verlegung, einem widerstandsfähigen, angenehm zu berührenden und leicht zu pflegenden Material, das allen Räumen Kontinuität und Eleganz verleiht.
Die Immobilie wird durch Balkone und einen Außenparkplatz, der für 30 000 CHF zum Verkauf steht, ergänzt
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand dank der zahlreichen Sanierungsarbeiten, die im Laufe des letzten Jahres durchgeführt wurden, unter anderem:
- Wärmedämmung
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- neue Pellet-Heizanlage mit
- Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung
- neuer Aufzug
- Hauptwohnsitz
****Die möblierten Bilder dienen rein illustrativen Zwecken und sollen als Ausgangspunkt dienen, um die Potenziale der Räume zu valorisieren.*
Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
CaSe Immobiliare - Wohnen von morgen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 1953
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 735'000
- Preis pro m²
- CHF 6'869
Standort
Via Ceresio 8A 6900 Massagno
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 321 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026