1'290'000
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'290'000
Beschreibung
LUGANO - 3.5-ZIMMER-WOHNUNG ZUM VERKAUF
Wir bieten eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock in der Via Domenico Fontana 1 im Herzen von Lugano zum Verkauf an.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die mit Komfort, Bequemlichkeit und dem See und der Stadt nur wenige Schritte entfernt leben möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und strategischen Lage. Die Bushaltestelle in der Via Domenico Fontana ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Der See, die Stadtmitte, der Bahnhof und die Autobahnauffahrt sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich auch eine Apotheke, Supermärkte und Schulen.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingang mit Einbauschrank
- offene Küche
- großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den zwei Balkonen
- 1 Hauptschlafzimmer mit Bad en suite (Whirlpool)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
Die Liegenschaft wird vervollständigt durch: Keller und einen Außenparkplatz.
Verkaufspreis: CHF 1'290'000 (inkl. Parkplatz)
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Veröffentlicht am
- 07.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'290'000
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Standort
Via Domenico Fontana 1 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 151 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 227877Ref: xw05q.7608t