3.5 Zimmer Wohnung in Lugano

Wohnung 3.5 Zimmer in Lugano, in einer besonders günstigen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof und nahe allen wichtigen Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht es, das Herz der Innenstadt in weniger als einem Kilometer zu erreichen, was die Immobilie zu einem perfekten Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Investition macht.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses und bietet Räume mit 2,80 Meter hohen Decken. Der Eingang verfügt über einen Raum für einen Schrank und führt zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse mit offener Aussicht. Der Essbereich liegt gegenüber einem geräumigen privaten Patio von etwa 35 m², wo auch ein praktischer Abstellraum eingerichtet wurde. Die Küche ist separat. Der Schlafbereich umfasst das Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und ein Gästebad.

Die Innenausstattung umfasst Parkettböden in den Hauptzimmern, Fliesen in der Küche und den Bädern, eine eingerichtete Küche und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Die Heizung ist gasbetrieben und erfolgt über Heizkörper.

Das Gebäude, 1999 erbaut und 2024 renoviert, verfügt über eine angenehme grüne Gemeinschaftsfläche und eine gemeinsame Waschküche.

Die Immobilie wird durch 1 Keller im Kaufpreis enthalten und die Möglichkeit, 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 60'000 CHF zu erwerben, vervollständigt.

Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel die Lage: im Umkreis von etwa 600 Metern befinden sich Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und der Bahnhof von Lugano, während die Innenstadt leicht zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist.

MESSE

Wohnung: 91 m²

Terrasse: 13 m²

Patio: 35 m²

Verkaufsfläche: 108 m²

Ref.: V-GO-LUG-GER-1