CHF4'487'000
5.5 Zimmer · 221 m²
5.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF4'487'000
5.5 Zimmer · 221 m²
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 2026
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 4'487'000
- Preis pro m²
- CHF 20'303
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 49.357–58.331
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 89.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 4'487'000
CHF 2'365'000
Median
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Beschreibung
Lugano Zentrum, 5,5 Zimmer exklusiv, letztes verfügbar
Ein paar Schritte vom Luganersee entfernt, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Duplex an, das aus den letzten zwei verfügbaren Wohnungen besteht, insgesamt 221 m². Die Innenräume können personalisiert werden und die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, hochwertige Ausstattung und helle Räume mit Seeblick, auch vom Wohnzimmer aus.
Die Residenz bietet Fitnessstudio, Spa, Schwimmbad, Weinkeller und eine Panoramaterrasse mit 180-Grad-Blick auf den Luganer Golf.
Gesamtpreis Duplex: CHF 4487000
Abgedeckte Parkplätze: CHF 130000 pro Stück
Übergabe: März 2026
Wer sich diesen geräumigen Luxuswohnung sichern möchte, ist eingeladen, uns sofort für weitere Informationen und Buchungen zu kontaktieren.
Ausstattung
Lift
Pool
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 80 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 229415Ref: V000792