265'000
CHF265'000
Entdecken Sie dieses elegante 2,5-Zimmer-Apartment im 6. Stock eines neu gebauten Wohnhauses in Dubai, derzeit in der Nähe des neuen Flughafens Dubai im Bau, in einem neuen Viertel mit gut gepflegten Wohngebieten, Gewerberäumen, Sportanlagen, Schwimmbädern in unmittelbarer Nähe und Schulen.
Mit seinen 74 qm Wohnfläche bietet diese Immobilie helle, gut gestaltete Innenräume - perfekt für diejenigen, die Komfort und Modernität suchen.
Die Wohnung verfügt über:
Großzügige Räume: 2,5 gut angeordnete Räume mit zwei Badezimmern für maximalen Komfort
Privater Balkon: Ideal zum Entspannen im Freien
Panoramablick: Außergewöhnliche Ausrichtung, die jeden Raum aufwertet
Moderne Küche: Voll ausgestattet, einschließlich Geschirrspüler
Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeit inklusive
Aufzug: Direkter Zugang zur Etage
Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine beneidenswerte Position. Die Nähe zu Seen und Einkaufszentren macht diese Lage besonders attraktiv und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit jährlicher Wertsteigerung von 10-15% und einem Mindestmietertrag von 8% pro Jahr.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen Gegend - ideal für diejenigen, die in einer luxuriösen Umgebung in der Nähe des neuen Flughafens Dubai, Al Maktoum (auch bekannt als Dubai World Central, DWC), leben möchten. Diese neue Infrastruktur soll bis zu 260 Millionen Passagiere pro Jahr abfertigen, was die derzeitige DXB mit 92 Millionen Passagieren weit übertrifft.
Das neue Viertel liegt in der Nähe der neuen Palm Jebel Ali, die Dubais neueste große Immobilienexpansionszone darstellt.
Die Verfügbarkeit ist für März 2029 geplant. Durch den Kauf jetzt im Voraus zu einem günstigen Preis mit einem drei Jahre langen Zahlungsplan haben Sie die Möglichkeit, eine Investition mit starkem Potenzial für Wertsteigerung über die Zeit zu tätigen.
Diese Wohnung ist Teil eines Projekts mit Studio-, 1-Schlafzimmer-, 2-Schlafzimmer- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen.
Wir haben eine direkte Zusammenarbeit mit DAMAC, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Der Angebotspreis liegt 56.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 265'000
CHF 607'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026