350'000
CHF350'000
Ein paar Schritte von den Supermärkten, den Verkehrsmitteln und in einer strategischen und sehr gut bedienten Lage in Lugano, im begehrten Viertel des neuen Stadions, bieten wir zum Verkauf ein interessantes 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss an, das in einer ruhigen Straße mit beschränktem Verkehr liegt.
Das Objekt verbindet die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen mit der Privatsphäre eines grünen und ruhigen Wohnkontexts. In einem noblen Gebäude mit Aufzug gelegen, bietet das Apartment einen sehr bequemen und barrierefreien Zugang.
Der wahre Stärkepunkt des Objekts ist der exklusive private Garten (oder das große Portico), ideal zum Entspannen im Freien, zum Genießen von Geselligkeit oder für Haustierbesitzer.
Das Apartment besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer.
Stärkepunkte und wichtigste Merkmale:
Unübertroffene Lage: Sehr bequem zu Fuß erreichbar, um öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheken, Schulen und alle städtischen Annehmlichkeiten zu erreichen.
Greatest Ruhe: In einer geschlossenen Straße gelegen, geschützt vor Verkehr und Lärm.
Außenbereich: Delizioso privater Garten.
Bequemlichkeit: Gebäude mit Aufzug und leichtem Zugang.
Zugehörigkeit: Bequemer privater Außenparkplatz zum Preis von 35.000 CHF.
Guter Investition: Eine unverpassbare Gelegenheit auf dem luganesischen Immobilienmarkt, ab November 2026 verfügbar.
Der Angebotspreis liegt 28.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 350'000
CHF 490'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6900 Lugano
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026