540'000
1.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF540'000
Beschreibung
Wohnung mit 1,5 Zimmern - Neubau
Immobile in Lugano, Viganello!
MG Advisory SAGL bietet zum Verkauf eine Neubauwohnung mit 1,5 Zimmern im FLAT-IRON-Gebäude.
Eine strategische Lage par excellence, diese Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrem nah am Lido di Lugano, Krankenhaus, Universität, Markt und Supermärkten, alles innerhalb von 4/5 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die durch das Serpentinsystem und mit autarker Steuerung für jeden Raum erfolgt. Ein weiteres elektronisch gesteuertes Kühlungssystem ist ebenfalls vorhanden. Drei-Verglasungs-Fenster von Schüco und Domotik. Elektrische Jalousien sind in den Verglasungen integriert, um die Sicht und die Sonne zu verdunkeln, sowie eine teilweise äußere Gegenwand im Stil Corten, die die Sicht nach außen ermöglicht und nicht von außen in die Wohnung.
Die Gemeinschaftsbereiche sind durch Videosüberwachung (Manöverbereiche, Eingänge, Rampe zur Tiefgarage, Tiefgarage, Halle, Garten usw.) geschützt.
Die Liegenschaft umfasst einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage zum ausschließlichen Gebrauch zum Preis von CHF 60'000,00
Wohnungspreis 540'000,00 CHF.
Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 1.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2021
- Veröffentlicht am
- 09.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 540'000
- Preis pro m²
- CHF 10'385
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 10.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 540'000
CHF 490'000
Median
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Standort
Via al Lido 1 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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