1'045'000
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'045'000
Beschreibung
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage.
Immobilieneinheit in Davesco-Soragno!
MG Advisory SAGL bietet eine 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, neu gebaut, 2026.
Eine strategische Lage in Davesco-Soragno: Sanierungszone, nahe dem Zentrum (nur 13 Minuten mit dem Auto und 8 Minuten von Cassarate), nahe der Autobahn, zugänglich für alle Arten von Dienstleistungen und verbunden mit allen Infrastrukturen.
Die Wohnung (südwestlich ausgerichtet) befindet sich im ersten Stock mit Aufzug und besteht aus einem Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche (mit Theke), direktem Zugang zu einer großen Terrasse und einem privaten Garten, zwei Doppelzimmern, Bad, einer geräumigen Speisekammer/Wäscherei (mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner) und schließlich einem Hobbyraum mit einem separaten Bad.
Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit autarker Steuerung für jeden Raum und Vorrichtung für Kühlung/Luftkonditionierung. Sie verfügt über Drei-Scheiben-Fenster.
Ein abschließbarer Parkplatz im Preis von 55.000,00 CHF komplettiert das Angebot.
Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 13.02.2026
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 12.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'045'000
- Preis pro m²
- CHF 10'450
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 22.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'045'000
CHF 855'000
Median
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Standort
6900 Lugano
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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