495'000
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF495'000
Beschreibung
Elegantes Apartment mit 3,5 Zimmern in strategischer Lage
Elegantes Apartment mit 3,5 Zimmern in strategischer Lage in Lugano
Wir bieten ein gemütliches Apartment mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an, das in einem sehr gefragten und strategisch gelegenen Viertel liegt, nur wenige Schritte vom Bahnhof und dem Zentrum von Lugano entfernt. In der Nähe von Schulen und Museen.
Das Apartment öffnet sich zu einem angenehmen Eingangsbereich, der zur hellen Wohnzone mit Wohnzimmer und Esszimmer sowie einer separaten Küche führt. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf einen großen Balkon, ideal für Entspannungsmomente.
Der Schlafbereich, gut abgetrennt, ist über einen zweiten Eingangsbereich erreichbar und umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Immobilie wird vervollständigt durch:
einen Keller
Ein ideales Objekt für diejenigen, die in einer zentralen Lage leben möchten, die alle Dienstleistungen bietet, ohne auf Ruhe zu verzichten.
Möglichkeit zum Kauf mit Mietoption
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1980
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Carport
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- Preis pro m²
- CHF 6'781
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 16.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 495'000
CHF 590'000
Median
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Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 238042Ref: V767