535'000
CHF535'000
Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3,5-Zimmer-Attikapartment in einer recenten und gepflegten Wohnanlage in der Gemeinde Cadro, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren modernen und raffinierten Stil sowie durch ihre hochwertigen Ausstattungen aus.
Hauptmerkmale:
Cadro, heute ein Teil der Stadt Lugano, ist ein sehr geschätztes Wohnviertel aufgrund seiner hohen Lebensqualität, der Nähe zur Natur und den wichtigsten Verbindungen. Es verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Erholungsbereiche und behält gleichzeitig eine entspannte und familiäre Atmosphäre.
Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition zur Vermietung, dank der strategischen Lage und der Qualität des Objekts.
PREIS:
VERKAUFSBEDINGUNGEN:
CHF 535'000.- Apartment mit Keller;
CHF 45'000.- Parkplatz
6900 Lugano
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026