740'000
CHF740'000
Moderner Apartment in Lugano Zentrum, in einer Residenz aus recenter Bauzeit.
Situated im zweiten Stock, besteht die Immobilie aus 2.5 Zimmern und besteht aus: Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, geräumigem und hellem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.
Die Residenz wurde 2018 erbaut und die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Fenster sind aus Aluminium mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, die Böden sind aus Feinsteinzeug und die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe betrieben wird.
1 Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen.
1 Parkplatz in der Tiefgarage für 75.000 CHF.
Zur Verfügung der Bewohner eine Wäscherei im Condominium.
Die Lage dieser Wohnung in Lugano ist besonders geeignet für diejenigen, die alle städtischen Dienstleistungen in Reichweite haben möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheke und die Universität der italienischen Schweiz. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt.
MAße
Wohnung: 81,76 m²
Terrasse: 10,59 m²
Verkaufsfläche: 87,05 m²
Ref.: V-ZN-LUG-ORT-4
„Die angegebene Adresse ist rein indikativ für die Zone und entspricht nicht der genauen Position der Immobilie.
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Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 740'000
CHF 749'000
Median
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Via Giuseppe Bagutti 6900 Lugano
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 158 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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