540'000
CHF540'000
In Via Tesserete 61 in Lugano bieten wir eine helle Wohnung mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses befindet.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Panoramavista auf den Luganersee und den Monte Brè aus, die vom Balkon aus zugänglich ist, der vom großen Wohnzimmer aus erreicht werden kann.
Die Innenräume umfassen:
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Das Gebäude befindet sich in einem gut bedienten Gebiet, mit der Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und praktischen Verbindungen zum Zentrum von Lugano und den wichtigsten städtischen Dienstleistungen.
Die Helligkeit, die offene Aussicht und die strategische Lage machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die eine komfortable Hauptwohnung suchen, sowie für diejenigen, die eine Immobilieninvestition tätigen möchten.
Das Angebot wird durch einen separat zum Preis von 40'000.– CHF erwerbbaren Autoabstellplatz vervollständigt.
Der Angebotspreis liegt 9.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 540'000
CHF 595'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6900 Lugano
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 132 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026