695'000
4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF695'000
Beschreibung
Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano
Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano, im Stadtteil Besso, einer besonders komfortablen Gegend dank ihrer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen.
Aktuell wird das Immobilienobjekt als Büro genutzt, aber durch Renovierungsarbeiten kann es in eine sehr geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem besonders interessanten Preis umgewandelt werden. Der Verkauf erfolgt im ist-Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Fläche von ca. 133 m², mit einer Aufteilung, die leicht an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann.
1 Parkplatz in der privaten Garage zu 35.000 CHF und 2 Außenparkplätze zu 20.000 CHF pro Stück.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizung erfolgt durch Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Heizöl betrieben wird.
MAße
Wohnung: ca. 133 m²
Ref.: V-TR-LUG-COR-22-A
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.01.2025
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
Garage
Kabel-TV
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 5'226
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 46.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 695'000
CHF 1'305'000
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Standort
Via Soldino 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
93% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 244334Ref: V-TR-LUG-COR-22-A.yp3sm.ecayk