1'450'000
CHF1'450'000
Willkommen in diesem wunderschönen Penthouse mit 4.5 Zimmern, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, das im Jahr 2015 in der Via Sione 2, im Herzen von Massagno (6900), errichtet wurde. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Die Wohnung bietet:
Helligkeit und Ruhe: Die Wohnung ist sehr sonnig im Sommer und hat auch im Winter eine gute Ausrichtung. Die Gegend ist tagsüber und nachts ruhig, was eine friedliche und entspannte Atmosphäre gewährleistet.
Strategische Lage: Massagno bietet eine bevorzugte Lage mit hervorragenden Verbindungen und Dienstleistungen in Reichweite:
Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für alle, die ruhige Wohngegend mit Nähe zum Zentrum von Lugano und zu allen wichtigen Dienstleistungen verbinden möchten. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobiliengelegenheit nicht entgehen!
Via Sione 2 6900 Massagno
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 103 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026