1'120'000
4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'120'000
Beschreibung
Lugano elegante Wohnung in zweiter Linie
LUGANO elegante Wohnung in zweiter Linie
In Lugano, im Stadtteil Loreto, in unmittelbarer Nähe zur Franklin University Switzerland, von Villa Principe Leopoldo und dem malerischen Parco Tassino, bieten wir eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung an, die 2024 in zweiter Reihe komplett renoviert wurde. Eine praktische Lage nahe bei den Dienstleistungen und dem Stadtzentrum.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine Wohnzone mit offener Küche und einer beheizten Veranda von 19,30 m², die klimatisiert ist und teilweise Blick auf den See bietet und das ganze Jahr über genutzt werden kann. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine private Waschküche vervollständigen die Räume.
Moderne Ausstattung, Parkett in den Zimmern und ein sorgfältig gepflegter Gemeinschaftsgarten machen dieses Angebot ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen.
VERKAUFSPREIS: CHF 1'120'000.00
Zwei Autoabstellplätze können für jeweils CHF 60'000 erworben werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'120'000
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Standort
Antonio Riva 15 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Giulia Fazio
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ID: 247684Ref: 26-01087